相続に関するＱ&Ａ
Ｑ&Ａ１２１ 不動産の評価の方法として、鑑定以外にはどのような方法があるでしょうか
質問 不動産の評価の方法として、鑑定以外にはどのような方法があるでしょうか。 回答 前述のように、不動産の評価方法としては、鑑定によるべきことが原則ですが、鑑定には費用がかかることなどから、当事者間での合意により、他の評価方法によって不動産の評価を行い、これを前提として調停手続等を進める場合があります。 その方法の一つ... 続きはこちら≫
Ｑ&Ａ１２０ 不動産鑑定費用
質問 遺産分割審判手続において不動産の鑑定を行う場合、鑑定費用は裁判所が出してくれるのでしょうか。 回答 鑑定費用は、最終的には当事者の負担となります。 現在は、鑑定を行う場合には、鑑定前に鑑定費用相当額の予納を求められることが一般的です。 鑑定費用は、通常、数十万円に上ることが多く、決して安価とは言えませんので、不動... 続きはこちら≫
Ｑ&Ａ１１９ 遺産分割審判における遺産不動産の評価方法
質問 遺産分割審判において、遺産である不動産の評価をする場合、どのような方法があるのでしょうか。 回答 不動産の評価については、専門家以外が行うことは困難な側面がありますので、原則としては不動産鑑定士の鑑定によることが妥当であると考えられます。 しかしながら、不動産の評価について、必ず鑑定によらなければいけないというわ... 続きはこちら≫
Ｑ&Ａ１１８ 遺産評価の基準時
質問 現実に遺産の分配を実施するための遺産の評価は、いつの時点を基準にすべきでしょうか。 回答 遺産分割時（現実に分割する時点）を基準にすべきであるというのが大多数の裁判例や実務の扱いです。 相続開始時を基準とすると、遺産分割時までに価値が下落した遺産を取得する相続人と、価値が上昇した遺産を取得する相続人との間で公平が... 続きはこちら≫
Ｑ&Ａ１１７ 賃借権を設定する方法による遺産分割
質問 遺産分割の方法として、遺産分割審判手続において、相続人の一部のために、遺産である不動産を目的物とする賃借権を設定する方法による遺産分割は可能でしょうか。 回答 遺産分割の方法として、対象となる遺産に、新たに使用借権や賃借権といった用益権を設定し、相続人の一部に取得させる方法により遺産分割をすることができるかどうか... 続きはこちら≫
Ｑ&Ａ１１６ 遺産分割審判で不動産共有を命じる審判が出た場合の共有状態の解消方法
質問 遺産分割審判において、遺産である不動産を相続人間の共有とすることを内容とする審判が出ました。共有状態を解消するには、どのような手段をとれば良いでしょうか。 回答 かかる審判による共有状態は、民法２４９条以下に定める物権法上の共有であるとされており、これを解消するためには、共有物分割訴訟（民法２５８条）によることに... 続きはこちら≫
Ｑ&Ａ１１５ 換価分割が行われるケース
質問 換価分割は、どのような場合に行われますか。 回答 遺産分割方法としては、現物分割及び代償分割が優先されますので、換価分割は、これらの方法が相当でない場合に行われます。 具体的には、 ①現物分割が著しく困難であり、かつ現物分割をすればその価額を著しく毀損させることになること、 及び ②代償金支払能力のある相続人がい... 続きはこちら≫
Ｑ&Ａ１１４ 遺産分割調停において任意売却による換価処分を命じる裁判ができるか
質問 遺産分割調停において、任意売却による換価処分を裁判所に命じる裁判をしてもらうことはできますか。 回答 中間処分として任意売却による換価処分を命じる裁判は、遺産分割審判手続が係属している場合にのみ行うことができるものですので、調停手続のみが係属している場合には、行うことはできません。 このように、任意売却による換価... 続きはこちら≫
Ｑ&Ａ１１３ 遺産分割審判において競売以外の不動産の換価方法があるか
質問 現在、遺産分割審判手続を行っていますが、協議や調停が整わない場合、競売による方法でなければ換価分割を行うことはできないのでしょうか。 回答 家庭裁判所は、審判手続が係属している場合において、遺産の分割の審判をするため必要があり、かつ、相当と認めるときは、相続人の意見を聴き、中間処分として、相続人に対し、遺産の全部... 続きはこちら≫
Ｑ&Ａ１１２ 換価分割とは
質問 「換価分割」とはどのような遺産分割方法でしょうか。 回答 換価分割とは、遺産を売却し、その売却代金を相続人に分配することにより遺産分割を実現する方法のことをいいます。 換価分割には、協議や調停によって共同相続人間で合意して行う場合の他、家庭裁判所の審判によって強制的に売却を命じる場合や、遺産分割審判手続中に中間処... 続きはこちら≫
