Ｑ&Ａ１１５　換価分割が行われるケース

質問

換価分割は、どのような場合に行われますか。

回答

遺産分割方法としては、現物分割及び代償分割が優先されますので、換価分割は、これらの方法が相当でない場合に行われます。

具体的には、
①現物分割が著しく困難であり、かつ現物分割をすればその価額を著しく毀損させることになること、
及び
②代償金支払能力のある相続人がいないことから、債務負担による分割方法（代償分割）も相当ではないこと
を理由として、換価分割を命じた審判例などがあります。