Ｑ&Ａ１１９　遺産分割審判における遺産不動産の評価方法

質問

遺産分割審判において、遺産である不動産の評価をする場合、どのような方法があるのでしょうか。

回答

不動産の評価については、専門家以外が行うことは困難な側面がありますので、原則としては不動産鑑定士の鑑定によることが妥当であると考えられます。

しかしながら、不動産の評価について、必ず鑑定によらなければいけないというわけではありません。

例えば、当事者間で、固定資産税評価額、路線価、公示価格、不動産仲介業者による査定額等の一定の金額を評価額とすることに合意ができている場合には、その価額が尊重されますし、証人の証言を不動産の評価に関する資料とすることも差支えないとされた例もあります。