Ｑ&Ａ１３５ 不動産に関する書類の取得方法
質問
不動産登記事項証明書、公図、固定資産評価証明書といった、不動産に関する書類は、どこで取得できるのですか。
回答
⑴ 全国の土地・建物の不動産登記事項証明書は、お近くの法務局で取得できます。申請者に制限はなく、だれでも取得できます。インターネットを利用して取得することも可能です。
⑵ 公図も、登記事項証明書と同様、最寄りの法務局で、全国の土地について、だれでも取得することができますし、インターネットで取得することもできます。
もっとも、コンピューター化していない地域については、当該土地の管轄の法務局でなければ取得できない場合がありますので、事前に、法務局に確認しておいた方がいいでしょう。
⑶ 固定資産評価証明書は、その不動産の所在地の市役所で取得できます。被相続人が所有していた土地・建物であれば、相続人が取得することができます。取得する際には、自分が相続人であることがわかる書類（戸籍等）が必要になりますので、各市役所に事前に確認してください。
⑷ そのほかに、不動産を調査する方法として、市町村によっては、「名寄帳」と呼ばれるものを取得する方法があります。名寄帳は、ある人が所有している不動産を、一覧表の形にしたものであり、相続人が知らなかった不動産が明らかになることもあります。
取得の際には、固定資産評価証明書と同様、戸籍等が必要になりますので、各市町村にお問い合わせください。
